怀来县人民政府废止房地产限购政策

近日，一份名为“怀来县人民政府关于废止部分规范性文件的通知”的文件在网上流传，《通知》决定废止7个文件，其中之一是《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见》（试行），简称62号文，而这正是2016年12月怀来县出台的包括限购等政策内容。
 

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怀来县62号文中对于限购政策的规定是：本县户籍居民购置第2套住房(含新建商品房和二手住房)，首付款比例不得低于35%；购置第3套住房，首付款比例不得低于50%；已拥有3套住房的暂停向其新售住房。同时，非本县户籍居民在怀来创业、经办企业及外来务工的人员在该县无住房且满足下列条件的：签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明，限购1套住房，首付款比例不得低于30%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进标识，从市场基本面来看，怀来这几年楼市发展较快，尤其是借张家口冬奥会、冰雪概念的度假房等比较多，也形成了较多的住房供应。而当前疫情期间下，市场交易显然受影响。而且周边很多县市也形成了很多供应方面的竞争，包括下花园、宣化等，所以客观上在去化方面是有压力的，松绑也成为可能。

严跃进表示，若是后续放松，从其市场来看，或引起一波购房交易行情。因为怀来是属于靠近北京的一个县城，尤其北京和张家口高铁开通以后，客观上也使得怀来的居住价值提高。类似放松或刺激一定的购房需求。为了防范房价炒作，也需要在后续规范市场交易。