上海一二手房成交呈持续上涨态势，1月份每周挂牌量保持1.2万套
发布时间：2021-02-02点击量：
2021年1月份，上海一二手房成交呈持续上涨态势，尤其是一手房创53个月（自2016年9月以来）新高；虽然二手房还没有官方统计数据，不过综合中介机构的数据，截至1月24日，二手房成交估算在3.5万套左右，对比2020年12月3.9万套成交量，热度不减。而且，上海二手房1月份每周挂牌量保持在1.2万套左右，个别周达到1.3万套。
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上海城市房地产估价有限公司统计数据显示，2021年2月1日，上海市住宅均价5.66万元/平方米，环比涨3.78%，同比涨11.7%。上海各环线价格均值呈现继续上涨态势。北京亦然，1月31日北京新房成交365套，1月累计成交6661套，环比上月下降14%，同比去年上升18%；二手房成交309套，1月累计成交14892套，环比上月下降13%，同比去年增加74%。
上海中原地产市场分析师卢文曦称之为“末班车效应”：“不少买家担心后续调控政策落地可能打乱原先的置业计划，因此呈现末班车效应，导致全月成交出现飙升。当然，某种程度也透支后续需求”。值得一提的是，今年有一个“特殊”的春节，为了防控疫情，各地提倡就地过年，或会打破2月份传统旺季。权衡之下，监管层果断出手。