房地产信贷环境正在改善，楼市重回平稳轨道可期

近期，高层密集发声，房地产信贷环境正在改善，合理资金需求得到满足，楼市重回平稳轨道可期。市场人士普遍预期，随着房地产贷款投放提速，个人按揭贷条件有望边际放松，房地产合理需求将得到释放，市场销售将趋稳。
 

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9月24日，央行货币政策例会明确要求“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。10月15日，央行在新闻发布会上表示，金融机构对“三线四档”融资规则存在误解。10月20日的金融街论坛年会上，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤表示，房地产合理资金需求正在得到满足。央行副行长潘功胜表示，房地产信贷过紧的行为逐步得以矫正。从一系列表态可以看出，政府对房地产信贷态度逐渐清晰，房地产信贷环境正在改善。

10月26日，国家发展改革委外资司会同外汇局资本司召开房地产企业外债座谈会。会议表示，将继续在外债备案登记、资金出境等方面满足企业合理合规的外债置换和偿付需求。会议要求企业不断优化外债结构，共同维护企业自身信誉和市场整体秩序。中国指数研究院等机构认为，此次会议旨在落实满足房地产合理资金需求，支持房企融资，维护中资海外债信誉。